23 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Flornoy, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°22 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Flornoy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Augustin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 950 mètres
- - Collège Emile Combes à 159 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 303 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 704 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 32 mètres
Ventes au 23 Rue Flornoy
Une vente a été recensée au 23 Rue Flornoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Flornoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Flornoy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Flornoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Flornoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Flornoy dans son marché local
Prix du 23 Rue Flornoy par rapport à la voie
Sur Rue Flornoy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 23 Rue Flornoy se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Flornoy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Flornoy se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 950 € au 23 Rue Flornoy à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 349 € en assurant vous-même les visites, ou 3 674 € si le professionnel les prend en charge.
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