Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 134 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue Léon Roches
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Roches dans son marché local
Prix Rue Léon Roches par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Roches se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Roches à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Léon Roches est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Roches
Les ventes enregistrées Rue Léon Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 158 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'information et d'orientation à 1008 mètres
- - Collège Emile Combes à 80 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1002 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 189 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 134 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Roches
Adresses Rue Léon Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Roches, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue Léon Roches
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 206 700 € au Rue Léon Roches à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
