Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Roches, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Roches dans son marché local
Prix Rue Léon Roches par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Roches se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Roches à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Léon Roches est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Roches
Les ventes enregistrées Rue Léon Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 186 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1033 mètres
- - Collège Emile Combes à 56 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1031 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 235 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 603 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 134 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Roches
Adresses Rue Léon Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Roches, classées par tranches de numéros.
