16 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Francin, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 174 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 519 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 389 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 501 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Francin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Francin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Francin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Francin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Francin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Francin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Francin dans son marché local
Prix du 16 Rue Francin par rapport à la voie
Sur Rue Francin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 16 Rue Francin se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Francin se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 16 Rue Francin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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