22 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francin, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 192 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 519 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 401 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 501 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francin dans son marché local
Prix du 22 Rue Francin par rapport à la voie
Sur Rue Francin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 22 Rue Francin se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Francin se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 67.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
