34 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Francin, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Francin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 234 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 521 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 431 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 504 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 153 mètres
Ventes au 34 Rue Francin
Une vente a été recensée au 34 Rue Francin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Francin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Francin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Francin dans son marché local
Prix du 34 Rue Francin par rapport à la voie
Sur Rue Francin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 34 Rue Francin se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Francin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Francin se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 750 € au 34 Rue Francin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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