104 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue François de Sourdis, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°75 et de n°75 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 823 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 747 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 926 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 437 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue François de Sourdis
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue François de Sourdis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue François de Sourdis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue François de Sourdis, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue François de Sourdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue François de Sourdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue François de Sourdis dans son marché local
Prix du 104 Rue François de Sourdis par rapport à la voie
Sur Rue François de Sourdis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 104 Rue François de Sourdis se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue François de Sourdis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue François de Sourdis se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue François de Sourdis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 104 Rue François de Sourdis est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
