24 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue François de Sourdis, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3496 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0096 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture (Rue Crauste) à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 614 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 801 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 863 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 382 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue François de Sourdis
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue François de Sourdis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue François de Sourdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue François de Sourdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue François de Sourdis dans son marché local
Prix du 24 Rue François de Sourdis par rapport à la voie
Sur Rue François de Sourdis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 24 Rue François de Sourdis se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue François de Sourdis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue François de Sourdis se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue François de Sourdis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue François de Sourdis est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
