45 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue François de Sourdis, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 45 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 742 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 884 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 900 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 354 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 261 mètres
Ventes au 45 Rue François de Sourdis
Les 2 ventes au 45 Rue François de Sourdis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue François de Sourdis dans son marché local
Prix du 45 Rue François de Sourdis par rapport à la voie
Sur Rue François de Sourdis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 45 Rue François de Sourdis se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue François de Sourdis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue François de Sourdis se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
