72 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue François de Sourdis, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°25 et de n°74 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue François de Sourdis, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 698 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 893 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 878 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 350 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue François de Sourdis
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue François de Sourdis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue François de Sourdis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue François de Sourdis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue François de Sourdis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue François de Sourdis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue François de Sourdis dans son marché local
Prix du 72 Rue François de Sourdis par rapport à la voie
Sur Rue François de Sourdis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 72 Rue François de Sourdis se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue François de Sourdis par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue François de Sourdis se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue François de Sourdis à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 72 Rue François de Sourdis est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
