20 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Frere, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22 et du 5.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 785 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 695 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 389 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 288 mètres
Ventes au 20 Rue Frere
Les 7 ventes au 20 Rue Frere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Frere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Frere, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Frere dans son marché local
Prix du 20 Rue Frere par rapport à la voie
Sur Rue Frere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 20 Rue Frere se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Frere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Frere se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Frere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Frere est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
