40 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Frere, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 708 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 706 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 388 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Frere
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Frere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Frere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Frere, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Frere dans son marché local
Prix du 40 Rue Frere par rapport à la voie
Sur Rue Frere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 40 Rue Frere se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Frere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Frere se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Frere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Frere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
