11 bis Rue Galin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Galin, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Galin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 3.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 280 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 280 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 936 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 164 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Galin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Galin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Galin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Galin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Galin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Galin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Galin dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Galin par rapport à la voie
Sur Rue Galin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 11 bis Rue Galin se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Galin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Galin se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Galin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Galin est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
