23 Rue Galin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Galin, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°35 ter mais inférieur de 5.74 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Galin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 333 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 333 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 949 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 165 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Galin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Galin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Galin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Galin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Galin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Galin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Galin dans son marché local
Prix du 23 Rue Galin par rapport à la voie
Sur Rue Galin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 23 Rue Galin se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Galin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Galin se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Galin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Galin est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
