11 Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gaspard Philippe, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°9 et du 3.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1459 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 269 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 352 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 663 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 444 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 344 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gaspard Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gaspard Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gaspard Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gaspard Philippe, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaspard Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaspard Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gaspard Philippe dans son marché local
Prix du 11 Rue Gaspard Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 11 Rue Gaspard Philippe se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gaspard Philippe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gaspard Philippe se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gaspard Philippe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gaspard Philippe est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
