39 Rue Gaston Lespiault, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gaston Lespiault, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
À propos du 39 Rue Gaston Lespiault, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Augustin 3.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 840 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 173 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 173 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gaston Lespiault
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gaston Lespiault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gaston Lespiault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gaston Lespiault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gaston Lespiault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gaston Lespiault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gaston Lespiault dans son marché local
Prix du 39 Rue Gaston Lespiault par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Lespiault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 39 Rue Gaston Lespiault se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gaston Lespiault par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Gaston Lespiault se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 105.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
