12 Rue Gaugeacq, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 395 €

de 3 245 € à 5 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gaugeacq, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Rue Gaugeacq, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château d'eau de la gare Saint-Jean à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Donnet à 234 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1004 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 1043 mètres
- Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 763 mètres
- Ecole maternelle Fiéffé à 464 mètres
- Ecole élémentaire Francin à 496 mètres

Ventes au 12 Rue Gaugeacq

Les 0 ventes au 12 Rue Gaugeacq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gaugeacq dans son marché local

Prix du 12 Rue Gaugeacq par rapport à la voie

Sur Rue Gaugeacq, le prix moyen des maisons s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 12 Rue Gaugeacq se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gaugeacq par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gaugeacq se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Louis Mesplet, 33800 Bordeaux(4,264 €)

Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux(4,753 €)

Rue Amédée Saint-Germain, 33800 Bordeaux(4,580 €)

Rue la Mothe, 33800 Bordeaux(4,606 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gaugeacq

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gaugeacq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.