46 Rue Général de Larminat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Général de Larminat, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°42 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Général de Larminat, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 790 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 815 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 795 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 402 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Général de Larminat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Général de Larminat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Général de Larminat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Général de Larminat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Général de Larminat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Général de Larminat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Général de Larminat dans son marché local
Prix du 46 Rue Général de Larminat par rapport à la voie
Sur Rue Général de Larminat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 46 Rue Général de Larminat se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Général de Larminat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Général de Larminat se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Général de Larminat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Général de Larminat est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
