7 Rue Général de Larminat, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général de Larminat, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général de Larminat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 94 parkings - 2194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0040 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0201 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0211 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0047 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0204 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0045 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0142 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0049 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0207 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0041 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0213 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0140 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0055 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0215 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0043 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 839 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 809 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 843 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 287 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 119 mètres
Ventes au 7 Rue Général de Larminat
Les 37 ventes au 7 Rue Général de Larminat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général de Larminat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général de Larminat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général de Larminat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général de Larminat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général de Larminat dans son marché local
Prix du 7 Rue Général de Larminat par rapport à la voie
Sur Rue Général de Larminat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 7 Rue Général de Larminat se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général de Larminat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général de Larminat se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général de Larminat à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général de Larminat est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 7 Rue Général de Larminat à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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