2 Rue Gensan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gensan, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1 et de 1.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 2 Rue Gensan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 87 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 515 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 736 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 659 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 450 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 196 mètres
Ventes au 2 Rue Gensan
Une vente a été recensée au 2 Rue Gensan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gensan dans son marché local
Prix du 2 Rue Gensan par rapport à la voie
Sur Rue Gensan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 2 Rue Gensan se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gensan se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
