4 Rue Gensan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Gensan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 37 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 45 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 80 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 503 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 725 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 647 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 438 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 185 mètres
Ventes au 4 Rue Gensan
Une vente a été recensée au 4 Rue Gensan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gensan dans son marché local
Prix du 4 Rue Gensan par rapport à la voie
Sur Rue Gensan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 4 Rue Gensan se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gensan se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 24.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Gensan
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gensan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Gensan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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