22 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gensonne, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 164 mètres
- - Collège Cheverus à 353 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 287 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 414 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gensonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gensonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gensonne dans son marché local
Prix du 22 Rue Gensonne par rapport à la voie
Sur Rue Gensonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 22 Rue Gensonne se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gensonne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gensonne se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
