22 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 359 €

de 4 462 € à 6 878 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°25 mais inférieur de 1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Lalande et l'ancienne prison municipale à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 164 mètres
- Collège Cheverus à 353 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 287 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 414 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 174 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 120 mètres

Ventes au 22 Rue Gensonne

Les 0 ventes au 22 Rue Gensonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gensonne dans son marché local

Prix du 22 Rue Gensonne par rapport à la voie

Sur Rue Gensonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 22 Rue Gensonne se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gensonne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gensonne se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Castelmoron, 33800 Bordeaux(5,287 €)

Rue Docteur Charles Nancel Pénard, 33800 Bordeaux(4,943 €)

Rue Villeneuve, 33800 Bordeaux(5,296 €)

Rue de Toulouse Lautrec, 33800 Bordeaux(5,301 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gensonne

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gensonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.