85 Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Georges Bonnac, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Mériadeck à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 297 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 369 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 654 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 366 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Georges Bonnac
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Georges Bonnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Georges Bonnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Georges Bonnac, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Georges Bonnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Georges Bonnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Georges Bonnac dans son marché local
Prix du 85 Rue Georges Bonnac par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bonnac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 85 Rue Georges Bonnac se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Georges Bonnac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Georges Bonnac se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Georges Bonnac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Georges Bonnac est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
