18 Rue Georges Boubes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Boubes, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Boubes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 329 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000IH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 301 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 301 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Georges Boubes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Georges Boubes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Georges Boubes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Georges Boubes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Boubes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Boubes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Boubes dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Boubes par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boubes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 18 Rue Georges Boubes se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Boubes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Georges Boubes se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Boubes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Boubes est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
