5 Rue Gerbier, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gerbier, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gerbier, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0192 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 150 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 84 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 308 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 178 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 74 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 52 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gerbier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gerbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gerbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gerbier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gerbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gerbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gerbier dans son marché local
Prix du 5 Rue Gerbier par rapport à la voie
Sur Rue Gerbier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 5 Rue Gerbier se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gerbier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gerbier se situe 5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gerbier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gerbier est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Gerbier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 5 Rue Gerbier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
