55 Rue Giner de Los Rios, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Giner de Los Rios, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°52 et de n°50.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Giner de Los Rios, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 173 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 391 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 245 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 407 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Giner de Los Rios
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Giner de Los Rios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Giner de Los Rios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Giner de Los Rios, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Giner de Los Rios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Giner de Los Rios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Giner de Los Rios dans son marché local
Prix du 55 Rue Giner de Los Rios par rapport à la voie
Sur Rue Giner de Los Rios, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 55 Rue Giner de Los Rios se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Giner de Los Rios par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Giner de Los Rios se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Giner de Los Rios à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Giner de Los Rios est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
