Rue de Labrede, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Labrede, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 598 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Labrede dans son marché local
Prix Rue de Labrede par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Labrede se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Labrede à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Labrede est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Labrede
Les ventes enregistrées Rue de Labrede témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Labrede
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 158 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 398 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 439 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Labrede
Adresses Rue de Labrede
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Labrede, classées par tranches de numéros.
