25 Rue Gouais Lanos, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 841 €

de 3 815 € à 6 038 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Gouais Lanos, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 bis et de 0.06 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 25 Rue Gouais Lanos, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000IO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Augustin à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 616 mètres
- Collège Emile Combes à 468 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 614 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 452 mètres
- Ecole maternelle Bernard Adour à 919 mètres
- Ecole primaire Flornoy à 316 mètres

Ventes au 25 Rue Gouais Lanos

Les 0 ventes au 25 Rue Gouais Lanos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Gouais Lanos dans son marché local

Prix du 25 Rue Gouais Lanos par rapport à la voie

Sur Rue Gouais Lanos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 25 Rue Gouais Lanos se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Gouais Lanos par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gouais Lanos se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Despujols, 33800 Bordeaux(5,243 €)

Rue Camena d'Almeida, 33800 Bordeaux(5,248 €)

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Passage Despujols, 33800 Bordeaux(5,453 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Gouais Lanos

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gouais Lanos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.