22 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 740 €

de 4 318 € à 6 963 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°20 et de 0.37 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

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À propos du 22 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000RD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 879 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 277 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 110 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 57 mètres
- Ecole élémentaire Balguerie à 185 mètres

Ventes au 22 Rue Gouffrand

Les 0 ventes au 22 Rue Gouffrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gouffrand dans son marché local

Prix du 22 Rue Gouffrand par rapport à la voie

Sur Rue Gouffrand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 22 Rue Gouffrand se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gouffrand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gouffrand se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barreyre, 33800 Bordeaux(5,444 €)

Cours de la Martinique, 33800 Bordeaux(6,186 €)

Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux(5,127 €)

Rue Paul Berthelot, 33800 Bordeaux(5,575 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gouffrand

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gouffrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.