26 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 875 €

de 4 194 € à 5 787 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000RD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berthelot à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 890 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 258 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 124 mètres
- Ecole maternelle Paul Berthelot à 46 mètres
- Ecole élémentaire Balguerie à 169 mètres

Ventes au 26 Rue Gouffrand

Les 0 ventes au 26 Rue Gouffrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Gouffrand dans son marché local

Prix du 26 Rue Gouffrand par rapport à la voie

Sur Rue Gouffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 26 Rue Gouffrand se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Gouffrand par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gouffrand se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barreyre, 33800 Bordeaux(4,818 €)

Cours de la Martinique, 33800 Bordeaux(5,052 €)

Cours Saint Louis, 33800 Bordeaux(4,450 €)

Rue Paul Berthelot, 33800 Bordeaux(4,491 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Gouffrand

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Gouffrand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.