45 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000RCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Distillerie Sécrestat, actuellement musée Goupil à 390 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 933 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 192 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 192 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 127 mètres
Ventes au 45 Rue Gouffrand
Les 0 ventes au 45 Rue Gouffrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gouffrand dans son marché local
Prix du 45 Rue Gouffrand par rapport à la voie
Sur Rue Gouffrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 45 Rue Gouffrand se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gouffrand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gouffrand se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 19.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Gouffrand
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Gouffrand
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