34 Rue Gramont, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gramont, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 34 Rue Gramont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 296 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1069 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 841 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 141 mètres
Ventes au 34 Rue Gramont
Les 2 ventes au 34 Rue Gramont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gramont dans son marché local
Prix du 34 Rue Gramont par rapport à la voie
Sur Rue Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 34 Rue Gramont se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gramont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gramont se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
