12 Rue Guadet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guadet, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Rue Guadet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 464 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 464 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 408 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guadet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guadet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guadet dans son marché local
Prix du 12 Rue Guadet par rapport à la voie
Sur Rue Guadet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 12 Rue Guadet se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guadet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guadet se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 125.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
