2 Rue Guerin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guerin, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°1 et de 2.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue Guerin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 595 mètres
- - Collège Cheverus à 141 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 304 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 547 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 188 mètres
Ventes au 2 Rue Guerin
Les 3 ventes au 2 Rue Guerin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guerin dans son marché local
Prix du 2 Rue Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 2 Rue Guerin se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guerin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guerin se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
