3 Rue Guerin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guerin, affiche un prix moyen de 6 141 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1650,
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Guerin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
3 niveaux - 1 logement - 806 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0271 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 591 mètres
- - Collège Cheverus à 146 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 296 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 538 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guerin, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guerin dans son marché local
Prix du 3 Rue Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 415 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 3 Rue Guerin se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guerin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guerin se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 050 € au 3 Rue Guerin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 676 € en assurant vous-même les visites, ou 3 838 € si le professionnel les prend en charge.
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