3 Rue Guerin, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 632 €

de 4 665 € à 6 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guerin, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 632 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1650,

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À propos du 3 Rue Guerin, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3.
3 niveaux - 1 logement - 806 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0271 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 591 mètres
- Collège Cheverus à 146 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 296 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 538 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 210 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 178 mètres

Ventes au 3 Rue Guerin

Les 0 ventes au 3 Rue Guerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Guerin dans son marché local

Prix du 3 Rue Guerin par rapport à la voie

Sur Rue Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 3 Rue Guerin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guerin par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guerin se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-Projet, 33800 Bordeaux(5,664 €)

Rue du Loup, 33800 Bordeaux(5,875 €)

Rue Tustal, 33800 Bordeaux(5,843 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Guerin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.