167 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue Guillaume Leblanc, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°190 bis et de n°192.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'ornano à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 628 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 909 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 435 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 105 mètres
Ventes au 167 Rue Guillaume Leblanc
Les 4 ventes au 167 Rue Guillaume Leblanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue Guillaume Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue Guillaume Leblanc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue Guillaume Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue Guillaume Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue Guillaume Leblanc dans son marché local
Prix du 167 Rue Guillaume Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 167 Rue Guillaume Leblanc se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue Guillaume Leblanc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue Guillaume Leblanc se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue Guillaume Leblanc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 167 Rue Guillaume Leblanc est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
