55 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Guillaume Leblanc, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°57 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 59 parkings - 491 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0238 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 948 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 855 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 153 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 287 mètres
Ventes au 55 Rue Guillaume Leblanc
Les 3 ventes au 55 Rue Guillaume Leblanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Guillaume Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Guillaume Leblanc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Guillaume Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Guillaume Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Guillaume Leblanc dans son marché local
Prix du 55 Rue Guillaume Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 55 Rue Guillaume Leblanc se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Guillaume Leblanc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Guillaume Leblanc se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Guillaume Leblanc à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Guillaume Leblanc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
