98 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Guillaume Leblanc, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 98 Rue Guillaume Leblanc, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livran à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 962 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 833 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 962 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 149 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Guillaume Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Guillaume Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Guillaume Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Guillaume Leblanc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Guillaume Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Guillaume Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Guillaume Leblanc dans son marché local
Prix du 98 Rue Guillaume Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 98 Rue Guillaume Leblanc se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Guillaume Leblanc par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Guillaume Leblanc se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 127.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
