14 Rue Gustave Danflou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gustave Danflou, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 bis et du 9.07 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gustave Danflou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12.
- 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000RLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Tatry à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1038 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 226 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 332 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 612 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gustave Danflou
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gustave Danflou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gustave Danflou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gustave Danflou, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Danflou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Danflou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gustave Danflou dans son marché local
Prix du 14 Rue Gustave Danflou par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Danflou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 14 Rue Gustave Danflou se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gustave Danflou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gustave Danflou se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gustave Danflou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gustave Danflou est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
