1 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Guillemin, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°2 et de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5.
1 niveau - 1031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0223 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0216 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0219 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0218 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Tatry à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 989 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 537 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 566 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Guillemin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Guillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Guillemin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Guillemin dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 1 Rue Henri Guillemin se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Guillemin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Guillemin se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Guillemin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Guillemin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
