11 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Guillemin, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 50 parkings - 744 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0170 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Bordeaux Nord à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 933 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 481 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Guillemin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Guillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Guillemin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Guillemin dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 11 Rue Henri Guillemin se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Guillemin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Guillemin se situe 31.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Guillemin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Guillemin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
