15 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Henri Guillemin, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 66 logements - 76 parkings - 1157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0275 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0255 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0090 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Bordeaux Nord à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 912 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 511 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 321 mètres
Ventes au 15 Rue Henri Guillemin
Une vente a été recensée au 15 Rue Henri Guillemin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Henri Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Henri Guillemin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Henri Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Henri Guillemin dans son marché local
Prix du 15 Rue Henri Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 15 Rue Henri Guillemin se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Henri Guillemin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Henri Guillemin se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.48 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Henri Guillemin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Henri Guillemin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
