16 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Guillemin, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Guillemin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 5.
1 niveau - 2530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0338 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0053 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0342 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0125 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0121 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0049 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0109 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0093 - Feuille 000PY, - Parcelle n°0186 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0335 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0344 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0183 - Feuille 000PZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000PX, - Parcelle n°0122 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Bordeaux Nord à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 893 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 498 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Guillemin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Guillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Guillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Guillemin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Guillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Guillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Guillemin dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Guillemin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 16 Rue Henri Guillemin se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Guillemin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Guillemin se situe 34.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Guillemin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Guillemin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
