76 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 76 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Annonciades, dit Maison de la Miséricorde, actuellement siège de la Direction régionale des affaires culturelles à 116 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 315 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 179 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 223 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 491 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 156 mètres
Ventes au 76 Rue Henri IV
Les 3 ventes au 76 Rue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 76 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 76 Rue Henri IV se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Henri IV par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Henri IV se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 76 Rue Henri IV
Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Rue Henri IV
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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