95 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 95 Rue Henri IV, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte d'Aquitaine à 83 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 254 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 236 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 223 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 482 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 239 mètres
Ventes au 95 Rue Henri IV
Les 2 ventes au 95 Rue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 95 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 95 Rue Henri IV se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Henri IV par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Henri IV se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 95 Rue Henri IV
Les biens actuellement en vente autour du 95 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 95 Rue Henri IV
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Bordeaux Immobilier
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Swan & Co. Immo
bordeaux 33000
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