36 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Hortense, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 36 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 677 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 892 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 438 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 159 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 450 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 290 mètres
Ventes au 36 Rue Hortense
Une vente a été recensée au 36 Rue Hortense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Hortense, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Hortense dans son marché local
Prix du 36 Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 36 Rue Hortense se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Hortense par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Hortense se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 700 € au 36 Rue Hortense à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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