38 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Hortense, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 672 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 886 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 432 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 164 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 447 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Hortense
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Hortense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Hortense, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Hortense dans son marché local
Prix du 38 Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 38 Rue Hortense se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Hortense par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Hortense se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 97.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
