2 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hugla, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 129 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 352 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 527 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 263 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hugla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hugla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hugla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hugla, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hugla dans son marché local
Prix du 2 Rue Hugla par rapport à la voie
Sur Rue Hugla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 2 Rue Hugla se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hugla par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hugla se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hugla à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hugla est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
