34 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Huguerie, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Huguerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 684 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 843 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 261 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Huguerie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Huguerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Huguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Huguerie, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Huguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Huguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Huguerie dans son marché local
Prix du 34 Rue Huguerie par rapport à la voie
Sur Rue Huguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 710 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 34 Rue Huguerie se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Huguerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Huguerie se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Huguerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Huguerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
