28 Rue Jardel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jardel, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jardel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 314 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 469 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 159 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 296 mètres
Ventes au 28 Rue Jardel
Une vente a été recensée au 28 Rue Jardel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jardel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jardel dans son marché local
Prix du 28 Rue Jardel par rapport à la voie
Sur Rue Jardel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 28 Rue Jardel se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jardel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jardel se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jardel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jardel est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 900 € au 28 Rue Jardel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge.
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