2 Rue Jean Burguet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Burguet, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Burguet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 32 logements - 11 parkings - 473 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 530 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 98 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 312 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 263 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Burguet
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Burguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Burguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Burguet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Burguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Burguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Burguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Burguet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Burguet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 2 Rue Jean Burguet se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Burguet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Burguet se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Burguet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Burguet est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
